不少人心中都有疑問，在如此高昂的房價市場里，中國最貴的小區是哪呢？其實中國最貴的小區就是坐落在上海的湯臣一品。它毗鄰上海眾多地標性建筑，位于陸家嘴金融中心。相信不少朋友都有聽過湯臣一品的名號。地理位置的得天獨厚和小區品質的優越，湯臣一品的房價也是讓大家望塵莫及。

從一開始，湯臣一品就定位于國際知名的小區，希望吸引來自全球的客戶。為了配合這個定位，湯臣一品的細節也做得十分出色，當然價格也非常高。2005年湯臣一品正式開盤，當時預售的是湯臣一品的A棟。開盤價格高達12萬元一平方米。

這個價格創造了當時中國房地產的紀錄，成為了全國最貴的樓盤。湯臣一品不僅僅單價高，而且都是非常大面積的房子。湯臣一品的A棟都是一層一戶，每套的面積高達500多平方米。

由于超高的天價，湯臣一品從一開始就吸引了巨大的關注。不過開盤的第一年，湯臣一品一套房子都沒賣掉，結果成為了當年全國房地產的笑話。

湯臣一品開盤的時候，湯臣一品的老板湯君年已經因病去世了。他的兒子湯珈鋮當時只有22歲，不過這個商業奇才讓房價提高到10萬以上。湯珈鋮說要把湯臣一品打造成中國標桿性的樓盤。

湯珈鋮說未來上海會成為亞洲的金融中心，來自全球各地的商人都會齊集于此，湯臣一品面對的客戶不僅僅是上海人，而是全球的富豪。湯珈鋮的眼光確實不錯。不過現實卻給他潑了一盤冷水。

第一年僅僅開盤了一棟樓，但是卻一套都沒賣出去。第二年湯臣一品也僅僅賣出了2套，第三年跟第四年一年也只賣出了一套。直到了2009年，C棟開發發售，湯臣一品才引來了轉機。C棟的面積較小，加上這一年中國房價飛漲，這讓湯臣一品十幾萬一平米的天價看起來不再那么遙不可及。

這一年湯臣一品賣出了37套房子，隨后湯臣一品開始進入了穩定器。每一年湯臣一品都可以賣出10套左右的房子。開盤14年之后，湯臣一品總計還賣出不到一半的房子。目前A棟跟C棟還有少量的房源，到今年5月還剩下9套房子。更重要的是目前湯臣一品的B棟跟D棟還沒開始售賣。

不過隨著房價的大漲，目前湯臣一品的售價已經突破了30萬一平方米。最高的時候曾經以38萬的價格成交。其實說白了湯臣一品是中國最貴的樓盤，但是其實銷售壓力一直非常大。如果不是當年拿地特別便宜，按照這個回款速度，開發商早就破產了。

中國最貴的樓盤，1平方米售價30萬以上，開盤3年才賣了4套房子，其實要了解房地產的真正情況，還得透過現象看本質才行。